Aqui estão algumas dicas para avaliar eficientemente as propostas de crédito habitação:
1. Compare as taxas de juro
Uma pequena diferença nas taxas de juro pode representar uma grande economia ao longo do tempo. Certifique-se que compara a TAN e a TAEG, pois elas refletem o custo total do empréstimo.
2. Considere o Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC)
O MTIC é o valor total que o consumidor terá que pagar ao banco, somando o montante emprestado, juros, impostos, seguros e comissões. Quanto menor o MTIC, mais vantajoso é o crédito.
3. Analise os seguros
Os seguros como o seguro de vida e o seguro multirriscos habitação são uma componente obrigatória dos créditos habitação. Compare as condições e os preços oferecidos por diferentes instituições.
4. Verifique as comissões e custos associados
Alguns bancos podem oferecer taxas de juro atrativas, mas compensam com comissões elevadas. Avalie comissões de abertura, manutenção, amortização antecipada e outros custos adicionais.
5. Considere a flexibilidade
Alguns bancos podem oferecer condições mais flexíveis, como períodos de carência ou possibilidade de amortização antecipada sem penalizações. Atente a estes “detalhes” e inclua-os na sua reflexão na hora de tomar uma decisão.
Comparar propostas de crédito habitação pode parecer complexo, mas considerar estes fatores vai ajudá-lo a fazer uma escolha informada e a encontrar a opção mais vantajosa para o seu perfil e necessidades financeiras.
Faça uma análise cuidadosa e considere procurar aconselhamento financeiro para garantir que toma a decisão certa.
